1669 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
209 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 012 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 11 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 875,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 119 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151222042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
03005151222042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 754 $ Poids 36 % |
| 2 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 336 464 $ Poids 16 % |
| 3 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 238 681 $ Poids 7 % |
| 4 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 353 954 $ Poids 2 % |
| 5 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 384 735 $ Poids 1 % |
| 6 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +61 923 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 373 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 533 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.