258 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 122,3 m² · constr. 1918 · terrain 46 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 661,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 117 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152516497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
03005152516497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
210 150 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 658 m · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 233 614 $ Poids 63 % |
| 2 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 195 $ Poids 34 % |
| 3 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −16 055 $ | 152 717 $ Poids 3 % |
| 4 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 156 $ Poids 3 % |
| 5 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 210 112 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +625 $ | 135 056 $ Poids 1 % |
| 8 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 208 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, rue du Parc, Gaspé 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (2 863 $/m²) 125,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 391 089 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 3.1 km · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 147 438 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Dumaresq, Gaspé 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 218 750 $ (1 499 $/m²) 145,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 223 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Blouin, Gaspé 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 484 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.