274 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 83,4 m² · constr. 1969 · terrain 4 183,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 109 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152549918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
03005152549918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
210 150 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 62 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 235 m · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 288 799 $ Poids 70 % |
| 2 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 290 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 358 163 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 606 $ Poids 10 % |
| 4 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +2 909 $ | 91 654 $ Poids 4 % |
| 5 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 212 814 $ Poids 3 % |
| 6 | 408, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 72 000 $ (784 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 72 134 $ Poids 3 % |
| 7 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 176 107 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 144 904 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 164 219 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 316 962 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.