284 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 106,3 m² · constr. 1947 · terrain 42 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 069,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 133 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152563052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
03005152563052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 61 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 215 844 $ Poids 59 % |
| 2 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 549 m · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 294 370 $ Poids 40 % |
| 3 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 644 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 375 853 $ Poids 23 % |
| 4 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 264 110 $ Poids 16 % |
| 5 | 408, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 72 000 $ (784 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 73 194 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 183 133 $ Poids 2 % |
| 7 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 707 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 214 $ Poids 1 % |
| 9 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 236 746 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 982 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.