299 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 94,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547,2 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 139 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152577524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
03005152577524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 300 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 67 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 141 m · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 325 710 $ Poids 69 % |
| 2 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 848 m · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −13 771 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 242 807 $ Poids 54 % |
| 3 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 209 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 401 176 $ Poids 42 % |
| 4 | 408, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 72 000 $ (784 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 81 088 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 782 $ Poids 5 % |
| 6 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 191 621 $ Poids 2 % |
| 7 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 224 205 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 749 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 197 302 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 406 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 185 575 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 359 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.