293 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 87,6 m² · constr. 1966 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 181 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152578016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
03005152578016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
210 150 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 74 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 7 m · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 213 $ Poids 75 % |
| 2 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 116 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 361 018 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 142 $ Poids 7 % |
| 4 | 408, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 72 000 $ (784 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 72 701 $ Poids 5 % |
| 5 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 170 239 $ Poids 2 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 217 203 $ Poids 2 % |
| 7 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +1 662 $ | 92 731 $ Poids 2 % |
| 8 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 177 689 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 697 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 165 424 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 146 436 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 319 653 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.