312 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
116 700 $
Autre · 1 639 $/m² · 71,2 m² · constr. 1994 · terrain 52 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 801,7 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 67 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152580269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
03005152580269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 33 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-05-27 · 229 m · Vendu 120 000 $ (1 923 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 137 175 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 90 306 $ Poids 1 % |
| 3 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 725 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 889 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue du Phare, Gaspé 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.