315 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 94,9 m² · constr. 1979 · terrain 15 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 927,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 201 700 $ +3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152587639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
03005152587639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 300 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 77 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 177 m · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 319 906 $ Poids 67 % |
| 2 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 898 m · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 237 549 $ Poids 54 % |
| 3 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 168 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 394 441 $ Poids 42 % |
| 4 | 408, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 72 000 $ (784 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 80 244 $ Poids 8 % |
| 5 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 287 $ Poids 5 % |
| 6 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 187 750 $ Poids 2 % |
| 7 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 224 832 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 022 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 194 100 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 890 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −800 $ | 182 090 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.