317 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 95,5 m² · constr. 1982 · terrain 24 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 512,9 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 187 600 $ +4.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152587996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
03005152587996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 300 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 222 m · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 324 862 $ Poids 66 % |
| 2 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 944 m · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 241 770 $ Poids 53 % |
| 3 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 212 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 400 207 $ Poids 41 % |
| 4 | 408, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 72 000 $ (784 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 81 559 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 792 $ Poids 4 % |
| 6 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 190 879 $ Poids 2 % |
| 7 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 225 459 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 295 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 196 897 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 374 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 185 005 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 358 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.