239 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 66,9 m² · constr. 1980 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 131 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152605014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
03005152605014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 54 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 923 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 124 640 $ Poids 55 % |
| 2 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +7 479 $ | 87 095 $ Poids 15 % |
| 3 | 7, rue du Phare, Gaspé 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 278 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 138 374 $ Poids 5 % |
| 5 | 73, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (1 364 $/m²) 66 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 115 370 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 238 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.