250 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 98,2 m² · constr. 1950 · terrain 18 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 291,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 112 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152610017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
03005152610017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 56 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 207 m · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 206 848 $ Poids 86 % |
| 2 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 627 m · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 285 968 $ Poids 52 % |
| 3 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 686 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 361 306 $ Poids 31 % |
| 4 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 564 $ Poids 14 % |
| 5 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 899 $ Poids 10 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 228 281 $ Poids 6 % |
| 7 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 525 $ Poids 6 % |
| 8 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 551 $ Poids 4 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 723 $ Poids 3 % |
| 10 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 860 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 344 $ Poids 3 % |
| 12 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 150 970 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.