247 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 85,8 m² · constr. 1988 · terrain 46 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 279,1 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 153 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152614680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
03005152614680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 77 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 783 m · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 349 $ Poids 57 % |
| 2 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 790 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 392 161 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 627 $ Poids 24 % |
| 4 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 98 384 $ Poids 11 % |
| 5 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 215 322 $ Poids 10 % |
| 6 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 192 547 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 994 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 351 125 $ Poids 5 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 181 479 $ Poids 5 % |
| 10 | 408, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 72 000 $ (784 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 77 755 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue Blouin, Gaspé 2025-04-04 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 266 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, boulevard Renard Ouest, Gaspé 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 284 000 $ (3 742 $/m²) 75,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 274 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.