266 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
148 800 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 71,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 151,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 151,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 101 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152630216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
03005152630216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 43 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-05-27 · 513 m · Vendu 120 000 $ (1 923 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 125 871 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +5 402 $ | 87 452 $ Poids 6 % |
| 3 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −750 $ | 169 567 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 138 772 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, rue du Phare, Gaspé 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 475 $ Poids 2 % |
| 6 | 73, Montée Rivière-Morris, Gaspé 2024-11-04 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 364 $/m²) 66 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 116 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.