270 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,2 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152640244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
03005152640244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 402 m · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 260 501 $ Poids 85 % |
| 2 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 994 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 098 $ Poids 43 % |
| 3 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 205 099 $ Poids 6 % |
| 4 | 4, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2026-04-22 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (1 266 $/m²) 133,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 180 735 $ Poids 4 % |
| 5 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 948 $ Poids 4 % |
| 6 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 697 $ Poids 3 % |
| 7 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 245 315 $ Poids 2 % |
| 8 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 056 $ Poids 2 % |
| 9 | 408, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 72 000 $ (784 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 88 290 $ Poids 1 % |
| 10 | 80, rue du Banc, Gaspé 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 710 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 714 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, Boulevard Renard, Gaspé 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 134 200 $ (1 172 $/m²) 114,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 169 707 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.