275 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 80,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 99 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152650117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
03005152650117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 278 m · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 294 069 $ Poids 64 % |
| 2 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 297 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 364 251 $ Poids 41 % |
| 3 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 334 $ Poids 10 % |
| 4 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 93 069 $ Poids 5 % |
| 5 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 209 992 $ Poids 3 % |
| 6 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 893 $ Poids 3 % |
| 7 | 408, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 72 000 $ (784 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 73 595 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue Hyman, Gaspé 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 658 $/m²) 78,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 147 216 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 323 220 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 167 501 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.