279 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 89,2 m² · constr. 1992 · terrain 8 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 292,9 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 147 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
152651693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
03005152651693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 71 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 294 m · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 570 $ Poids 72 % |
| 2 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 490 m · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 244 253 $ Poids 48 % |
| 3 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 281 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 404 517 $ Poids 45 % |
| 4 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 489 $ Poids 12 % |
| 5 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 334 $ Poids 4 % |
| 6 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 218 875 $ Poids 4 % |
| 7 | 135, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 83 105 $ (1 107 $/m²) 75,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 048 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +8 311 $ | 100 265 $ Poids 3 % |
| 8 | 408, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 72 000 $ (784 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 79 088 $ Poids 3 % |
| 9 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 198 649 $ Poids 3 % |
| 10 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 426 $ Poids 2 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 187 598 $ Poids 2 % |
| 12 | 5, rue du Parc, Gaspé 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 363 428 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.