1032 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
331 400 $
Autre · 2 787 $/m² · 118,9 m² · constr. 2022 · terrain 64 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 978,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 227 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160102079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
03005160102079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 83 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Avenue Gaul, Gaspé 2025-09-15 · 967 m · Vendu 199 000 $ (1 588 $/m²) 125,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 258 $ Poids 50 % |
| 2 | 10, rue Briand, Gaspé 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 167 270 $ (1 380 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 629 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +8 364 $ | 206 676 $ Poids 8 % |
| 3 | 1217, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 264 000 $ (2 747 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 343 517 $ Poids 4 % |
| 4 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 186 795 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, avenue Kennedy, Gaspé 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 880 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, avenue Mc Donald, Gaspé 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 362 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 206 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, Avenue McDonald, Gaspé 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 553 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.