1824 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
232 300 $
Autre · 4 334 $/m² · 53,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 152 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161039958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
187325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
03005161039958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 63 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Couture, Gaspé 2025-10-03 · 584 m · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 292 $ Poids 45 % |
| 2 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 284 m · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 160 $ Poids 0 % |
| 3 | 2137, boulevard Grande-Grève, Gaspé 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 343 $ Poids 0 % |
| 4 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 933 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −47 454 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 314 $ Poids 0 % |
| 5 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −50 477 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 297 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.