1834 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
132 000 $
Autre · 2 082 $/m² · 63,4 m² · constr. 1969 · terrain 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 61 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161068128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
187327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
03005161068128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 38 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Couture, Gaspé 2025-10-03 · 792 m · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +550 $ | 143 927 $ Poids 15 % |
| 2 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 421 m · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 549 $ Poids 7 % |
| 3 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 715 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 256 742 $ Poids 4 % |
| 4 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 267 998 $ Poids 3 % |
| 5 | 2137, boulevard Grande-Grève, Gaspé 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 210 402 $ Poids 1 % |
| 6 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 58 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.