1796 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
296 400 $
Autre · 2 546 $/m² · 116,4 m² · constr. 1998 · terrain 25 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 624,8 m²
Frontage
80 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 199 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161102593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
614876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
03005161102593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-17 · 441 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 810 $ Poids 81 % |
| 2 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 370 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 342 707 $ Poids 27 % |
| 3 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 389 707 $ Poids 9 % |
| 4 | 1590, Boulevard Forillon, Gaspé 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 448 301 $ Poids 6 % |
| 5 | 2090, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 216 613 $ Poids 1 % |
| 6 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.