1820 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 89,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 824,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 148 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161130541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
03005161130541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 370 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 270 $ Poids 39 % |
| 2 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 177 m · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 364 $ Poids 34 % |
| 3 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 962 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 301 713 $ Poids 30 % |
| 4 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 316 669 $ Poids 17 % |
| 5 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 842 $ Poids 1 % |
| 6 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +2 944 $ | 69 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.