1813 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 96,4 m² · constr. 1950 · terrain 11 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 739 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 173 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161133842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
03005161133842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 75 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 67 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 45 % |
| 2 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 138 m · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 206 566 $ Poids 27 % |
| 3 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 981 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 235 $ Poids 25 % |
| 4 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 310 314 $ Poids 13 % |
| 5 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 583 $ Poids 9 % |
| 6 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 779 $ Poids 1 % |
| 7 | 2090, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 595 $ Poids 1 % |
| 8 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 64 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.