1829 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 116,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 171 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161150033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
03005161150033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 72 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-17 · 695 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 895 $ Poids 71 % |
| 2 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 369 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +25 542 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 342 834 $ Poids 27 % |
| 3 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 389 839 $ Poids 18 % |
| 4 | 2090, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 214 703 $ Poids 3 % |
| 5 | 1590, Boulevard Forillon, Gaspé 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 443 883 $ Poids 2 % |
| 6 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 094 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.