1841 Boulevard FORILLON · Gaspé
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 20 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 757,5 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 167 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161160908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
03005161160908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 79 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-17 · 759 m · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 448 $ Poids 50 % |
| 2 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 423 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 077 $ Poids 39 % |
| 3 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 628 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 326 875 $ Poids 24 % |
| 4 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 373 395 $ Poids 21 % |
| 5 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 380 m · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 227 543 $ Poids 18 % |
| 6 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 343 904 $ Poids 15 % |
| 7 | 2090, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 532 $ Poids 4 % |
| 8 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 964 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.