325 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 110,4 m² · constr. 1983 · terrain 60 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 324,9 m²
Frontage
138 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 156 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162515409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
03005162515409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 259 503 $ Poids 38 % |
| 2 | 408, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 72 000 $ (784 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 87 402 $ Poids 14 % |
| 3 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 841 $ Poids 10 % |
| 4 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 334 $ Poids 1 % |
| 5 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 204 278 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 241 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 532, boulevard du Griffon, Gaspé 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 299 $/m²) 113,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue de l'Entrepôt, Gaspé 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 019 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, Chemin du Portage, Gaspé 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 190 300 $ (1 913 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +4 758 $ | 205 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue du Parc, Gaspé 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 717 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 198 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.