335 Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 98,2 m² · constr. 1972 · terrain 18 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 633 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 165 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162531483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
03005162531483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 681
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 973 m · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 315 558 $ Poids 41 % |
| 2 | 408, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 72 000 $ (784 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 79 018 $ Poids 30 % |
| 3 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 985 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 389 431 $ Poids 25 % |
| 4 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 232 918 $ Poids 25 % |
| 5 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 064 $ Poids 1 % |
| 6 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 399 $ Poids 0 % |
| 7 | 532, boulevard du Griffon, Gaspé 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 299 $/m²) 113,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, Chemin du Portage, Gaspé 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 190 300 $ (1 913 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −5 709 $ | 183 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 192 500 $ (2 090 $/m²) 92,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 228 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 133, Boul. Renard Est, Gaspé 2025-10-28 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (911 $/m²) 104,3 m² · constr. 1801 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, Boulevard Renard, Gaspé 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 191 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue du Parc, Gaspé 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 613 $/m²) 108,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.