Boulevard RENARD E · Gaspé
Valeur estimée
279 100 $
Autre · constr. 2008 · terrain 3 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 689,9 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 263 600 $ -3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
162533127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
378421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
03005162533127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 73 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-05-27 · 683 m · Vendu 120 000 $ (1 923 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 56 % |
| 2 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 776 m · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 113 $ Poids 40 % |
| 3 | 252, Boulevard Renard Est, Gaspé 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 221 $/m²) 106,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 263 688 $ Poids 25 % |
| 4 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 771 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 403 691 $ Poids 25 % |
| 5 | 408, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 72 000 $ (784 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 80 108 $ Poids 17 % |
| 6 | 221, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 731 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, rue de l'École, Gaspé 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 133 000 $ (2 956 $/m²) 45 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 171 811 $ Poids 4 % |
| 8 | 70, 70-1, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 773 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 94, rue Saint-Narcisse, Gaspé 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, rue Dupuis, Gaspé 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 684 $/m²) 89,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 1 % |
| 11 | 161-163B, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 1 % |
| 12 | 147, boulevard Renard Est, Gaspé 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.