1157 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
173 800 $
Chalet · 1 979 $/m² · 87,8 m² · constr. 1960 · terrain 8 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 817,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 97 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170027873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
03005170027873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 51 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (2 747 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 247 999 $ Poids 37 % |
| 2 | 1226, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 367 798 $ Poids 18 % |
| 3 | 843, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 174 000 $ (2 014 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 194 865 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, avenue Kennedy, Gaspé 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 452 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, Avenue Rooney, Gaspé 2026-02-04 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 750 $/m²) 85,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.