1155 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
293 800 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 99,3 m² · constr. 1992 · terrain 21 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 017,7 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 192 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
170028434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
03005170028434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 178
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 76 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 747 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 286 235 $ Poids 38 % |
| 2 | 1226, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 996 $ Poids 10 % |
| 3 | 843, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 174 000 $ (2 014 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 375 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 234 285 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, avenue McDonald, Gaspé 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 149 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.