1876 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
206 400 $
Chalet · 3 457 $/m² · 59,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 123 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171007625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
03005171007625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 58 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Couture, Gaspé 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 814 $ Poids 15 % |
| 2 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 854 m · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −22 802 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 004 $ Poids 2 % |
| 3 | 2137, boulevard Grande-Grève, Gaspé 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 907 $ Poids 2 % |
| 4 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 396 $ Poids 0 % |
| 5 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +5 887 $ | 61 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.