Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
135 100 $
Autre · 1 116 $/m² · 121,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
17 800 $
Rôle antérieur 11 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171017453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
11 500 $
ID provincial
03005171017453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 39 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 770 $ Poids 40 % |
| 2 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 728 m · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 395 939 $ Poids 33 % |
| 3 | 2090, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 847 $ Poids 11 % |
| 4 | 1590, Boulevard Forillon, Gaspé 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.