1879 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
132 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 979 $/m² · 66,9 m² · constr. 1971 · terrain 12 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 125,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 93 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171019779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
03005171019779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 38 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, boulevard Grande-Grève, Gaspé 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 455 $ Poids 2 % |
| 2 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 827 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.