1939 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
198 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 812 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 116 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171064927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
03005171064927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 56 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 181 m · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 391 632 $ Poids 46 % |
| 2 | 2090, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 522 $ Poids 32 % |
| 3 | 1797, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 135 $ Poids 16 % |
| 4 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 684 $ Poids 15 % |
| 5 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 179 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 072 $ Poids 12 % |
| 6 | 1590, Boulevard Forillon, Gaspé 2025-09-09 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 779 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.