1873 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
145 200 $
Autre · 1 361 $/m² · 106,7 m² · constr. 1900 · terrain 15 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 573,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 44 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171110151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
03005171110151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 42 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1797, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 217 638 $ Poids 41 % |
| 2 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 866 m · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 317 643 $ Poids 32 % |
| 3 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 809 m · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 281 381 $ Poids 29 % |
| 4 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 202 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 303 137 $ Poids 25 % |
| 5 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 815 m · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +32 763 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 326 460 $ Poids 20 % |
| 6 | 2090, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 874 $ Poids 9 % |
| 7 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 040 $ Poids 5 % |
| 8 | 1590, Boulevard Forillon, Gaspé 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.