1217 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
242 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 527 $/m² · 96,1 m² · constr. 1995 · terrain 5 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 414 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 148 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179988207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
03005179988207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 65 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-06-02 · 7 m · Vendu 264 000 $ (2 747 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 043 $ Poids 68 % |
| 2 | 1226, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-08-22 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 441 841 $ Poids 22 % |
| 3 | 843, Boulevard de Douglas, Gaspé 2024-12-02 · 4.3 km · Vendu 174 000 $ (2 014 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 055 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 240 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.