1229 Boulevard DOUGLAS · Gaspé
Valeur estimée
230 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 939 $/m² · 118,6 m² · constr. 1978 · terrain 5 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 279,7 m²
Frontage
76 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 153 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179988672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
03005179988672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 63 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, boulevard de Douglas, Gaspé 2025-06-02 · 68 m · Vendu 264 000 $ (2 747 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 292 509 $ Poids 38 % |
| 2 | 32, Avenue Gaul, Gaspé 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (1 588 $/m²) 125,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 074 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 654 $ Poids 1 % |
| 3 | 10, rue Briand, Gaspé 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 167 270 $ (1 380 $/m²) 121,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 038 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 187 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.