2006 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
190 100 $
Chalet · 3 872 $/m² · 49,1 m² · constr. 1980 · terrain 13 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 534,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 106 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180919523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
03005180919523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 55 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, boulevard Grande-Grève, Gaspé 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 024 $ Poids 5 % |
| 2 | 20, rue Couture, Gaspé 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 132 342 $ Poids 4 % |
| 3 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 075 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.