2056 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
125 700 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 98,9 m² · constr. 1920 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 81 100 $ -50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180989546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
03005180989546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 798
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 36 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-12-17 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 847 $ Poids 68 % |
| 2 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 80 m · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 813 $ Poids 36 % |
| 3 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 307 299 $ Poids 20 % |
| 4 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 314 233 $ Poids 19 % |
| 5 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 784 m · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 061 $ Poids 18 % |
| 6 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 64 095 $ Poids 14 % |
| 7 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 852 $ Poids 8 % |
| 8 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 469 $ Poids 1 % |
| 9 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 561 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.