1987 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
165 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 033 $/m² · 54,4 m² · constr. 1969 · terrain 41 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 725,9 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 110 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181014091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
03005181014091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 48 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, boulevard Grande-Grève, Gaspé 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 201 104 $ Poids 12 % |
| 2 | 20, rue Couture, Gaspé 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +550 $ | 132 626 $ Poids 4 % |
| 3 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 657 $ Poids 0 % |
| 4 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 341 m · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +61 923 $ · Ajust. superficie −49 223 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 264 216 $ Poids 0 % |
| 5 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 988 m · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie −46 296 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 253 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 353 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +1 177 $ | 56 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.