510 Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
107 300 $
Autre · 1 182 $/m² · 90,8 m² · constr. 1915 · terrain 1 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,8 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 000 $
Rôle antérieur 12 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182245269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
12 100 $
ID provincial
03005182245269500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 29 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin du Portage, Gaspé 2026-07-20 · 626 m · Vendu 190 300 $ (1 913 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −19 030 $ | 162 950 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, rang St-Patrice, Gaspé 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 579 $ Poids 27 % |
| 3 | 408, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 72 000 $ (784 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 65 316 $ Poids 22 % |
| 4 | 743, boulevard du Griffon, Gaspé 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 164 797 $ Poids 0 % |
| 5 | 293, boulevard Renard Est, Gaspé 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (3 071 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 226 $ Poids 0 % |
| 6 | 301, boulevard Renard Est, Gaspé 2024-12-04 · 4.3 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 348 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.