2134 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 75,7 m² · constr. 1938 · terrain 3 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 631,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 133 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190967754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
03005190967754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 798
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 57 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 731 m · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 55 818 $ Poids 46 % |
| 2 | 2137, boulevard Grande-Grève, Gaspé 2025-05-29 · 274 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 199 772 $ Poids 45 % |
| 3 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 310 m · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 196 424 $ Poids 39 % |
| 4 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 277 864 $ Poids 6 % |
| 5 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 287 $ Poids 1 % |
| 6 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 177 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.