2145 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 102 m² · constr. 2008 · terrain 39 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 354 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 158 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190989218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
03005190989218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 69 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-12-17 · 745 m · Vendu 200 000 $ (1 802 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 640 $ Poids 61 % |
| 2 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 662 m · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +5 887 $ | 76 975 $ Poids 30 % |
| 3 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 943 m · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 096 $ Poids 24 % |
| 4 | 1947, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 296 000 $ (2 652 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 741 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 370 610 $ Poids 6 % |
| 5 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 372 892 $ Poids 5 % |
| 6 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 337 $ Poids 1 % |
| 7 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 324 408 $ Poids 0 % |
| 8 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 1797, boulevard de Forillon, Gaspé 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 685 $/m²) 118,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.