2091 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
167 500 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 83,2 m² · constr. 1936 · terrain 15 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 728,2 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 90 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191010669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
03005191010669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 798
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 49 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 468 m · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 202 176 $ Poids 37 % |
| 2 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 58 494 $ Poids 31 % |
| 3 | 2067, Boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-08-28 · 295 m · Vendu 80 000 $ (827 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 96 719 $ Poids 23 % |
| 4 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 289 621 $ Poids 19 % |
| 5 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 138 $ Poids 7 % |
| 6 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 182 719 $ Poids 1 % |
| 7 | 1813, boul. De Forillon, Gaspé 2024-11-20 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 541 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 258 868 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.