2121 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
119 600 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 57,4 m² · constr. 1929 · terrain 19 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 080 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 59 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191050218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
03005191050218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 34 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, boulevard Grande-Grève, Gaspé 2025-05-29 · 223 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 678 $ Poids 53 % |
| 2 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 119 m · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 171 631 $ Poids 4 % |
| 3 | 20, rue Couture, Gaspé 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 124 978 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.