2127 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
161 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 255 $/m² · 71,5 m² · constr. 1978 · terrain 20 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 732,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 90 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191050776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
03005191050776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 47 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, boulevard Grande-Grève, Gaspé 2025-05-29 · 165 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 814 $ Poids 56 % |
| 2 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 61 m · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 306 $ Poids 35 % |
| 3 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 911 m · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 353 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +3 827 $ | 65 125 $ Poids 31 % |
| 4 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +61 923 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 303 127 $ Poids 6 % |
| 5 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.