2137 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
176 200 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 64,1 m² · constr. 1952 · terrain 13 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 511,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 101 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191070321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
187976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
03005191070321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
174 500 $
$/m² médian
1 798
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 52 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, boulevard Grande-Grève, Gaspé 2025-05-29 · 0 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 67 % |
| 2 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 104 m · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 680 $ Poids 17 % |
| 3 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 747 m · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −3 827 $ | 53 739 $ Poids 14 % |
| 4 | 1945, boul. De Grande-Grève, Gaspé 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (3 135 $/m²) 85,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −34 017 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 259 680 $ Poids 1 % |
| 5 | 1891-A, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 894 $/m²) 86,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 177 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Couture, Gaspé 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 135 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.