572 Boulevard GRIFFON · Gaspé
Valeur estimée
111 800 $
Autre · 1 013 $/m² · 110,4 m² · constr. 1983 · terrain 6 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 904,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 35 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192115864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
187994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
35 200 $
ID provincial
03005192115864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 624
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 31 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin du Portage, Gaspé 2026-07-20 · 813 m · Vendu 190 300 $ (1 913 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +4 758 $ | 205 481 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, rang St-Patrice, Gaspé 2025-02-27 · 307 m · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 897 $ Poids 36 % |
| 3 | 685, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 060 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 136 835 $ Poids 23 % |
| 4 | 532, boulevard du Griffon, Gaspé 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 299 $/m²) 113,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 583 $ Poids 18 % |
| 5 | 700, boulevard du Griffon, Gaspé 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (1 679 $/m²) 126,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 231 041 $ Poids 8 % |
| 6 | 408, Boulevard du Griffon, Gaspé 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 72 000 $ (784 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +908 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 87 402 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.