1777 Boulevard DOUGLAS · Gaspé

Valeur estimée

65 800 $

Unifamiliale · 1 058 $/m² · 62,2 m² · constr. 1950

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 65 800 $

Rôle 22 300 $P10 51 600 $P90 114 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

62,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

22 300 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 22 300 $

Rôle antérieur 17 600 $ +26.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

199743310300010000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

188071

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

22 300 $

Rôle antérieur

17 600 $

ID provincial

03005199743310300010000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

65 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

199 000 $

$/m² médian

1 750

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Gaspé

Vaut plus que 2 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 200 $

202272 800 $+15 %

202374 400 $+2 %

202466 600 $-10 %

202568 300 $+3 %

202665 800 $-4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1226, boulevard de Douglas, Gaspé 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge −22 500 $	304 496 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1226, boulevard de Douglas, Gaspé

2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²)

79,5 m² · constr. 1965

Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge −22 500 $

304 496 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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