2173 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 69,3 m² · constr. 1950 · terrain 23 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 603,2 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 142 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200916346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
03005200916346100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 59 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, boulevard Grande-Grève, Gaspé 2025-05-29 · 518 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 201 586 $ Poids 55 % |
| 2 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 258 m · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 55 006 $ Poids 36 % |
| 3 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 619 m · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 742 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.