2181 Boulevard GRANDE-GREVE · Gaspé
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 71,3 m² · constr. 1994 · terrain 17 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 200,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 187 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200927014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
03005200927014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 802
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gaspé
Vaut plus que 70 % des 11 348 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2137, boulevard Grande-Grève, Gaspé 2025-05-29 · 549 m · Vendu 180 000 $ (2 808 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 195 $ Poids 50 % |
| 2 | 2205, boulevard de Grande-Grève, Gaspé 2025-05-14 · 207 m · Vendu 58 870 $ (714 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +5 887 $ | 66 022 $ Poids 43 % |
| 3 | 2131, Boul. Grande-Grève, Gaspé 2024-10-24 · 652 m · Vendu 155 000 $ (1 947 $/m²) 79,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 690 $ Poids 28 % |
| 4 | 1807, boulevard de Forillon, Gaspé 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 916 $/m²) 83,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.